ECOLOGISTAS
EN ACCIÓN PRESENTA ALEGACIONES A LA CONSTRUCCIÓN
DE VIVIENDAS PILOTO EN SUELO NO URBANIZABLE PARA UNA URBANIZACIÓN
CON CAMPO DE GOLF
Ecologistas
en Acción-Cieza ha presentado alegaciones a la solicitud
realizada por la mercantil Cieza Golf, S.A. para iniciar la
construcción de viviendas piloto y una oficina de ventas
de un proyecto urbanístico. La zona es no urbanizable
y el proyecto carece de Plan Parcial.
La
mercantil Cieza Golf, S.A., que tiene firmado un convenio
urbanístico con el Ayuntamiento de Cieza para la recalificación
urbanística de 370 hectáreas destinadas a la
construcción de 8000 viviendas y un campo de golf,
ha solicitado una autorización excepcional para la
construcción de varias viviendas piloto y una oficina
de ventas en el paraje de El Mingrano. Este paraje no ha sido
reclasificado por el Plan General de Ordenación Urbana,
pendiente de aprobación, y por tanto es suelo no urbanizable
actualmente.
Con
esto la promotora pretende cumplir su objetivo de que las
viviendas sean “utilizadas como muestrario y una de
ellas como oficina comercial donde exponer a los visitantes
el proyecto urbanístico en su conjunto”. La promotora
mostraría quizá, con esta anticipación,
encontrarse bastante segura sobre las conclusiones que se
derivarán de la tramitación del Plan General
de Ordenación Urbana.
Ecologistas
en Acción-Cieza, en su escrito de alegaciones, recuerda
que el proyecto urbanístico que Cieza Golf pretende
llevar adelante carece actualmente de la aprobación
definitiva del Plan General de Ordenación Municipal
que recalifique como urbanizable una zona que sigue siendo
no urbanizable; no cuenta con un Plan Parcial aprobado ni
Evaluación Ambiental Favorable y no ha presentado concesiones
de agua que aseguren su viabilidad hídrica.
Uno
de los argumentos que la promotora urbanística esgrime
para la solicitud excepcional de construcción es que
el estudio de impacto ambiental -elaborado por la promotora-
y aportado al convenio urbanístico firmado en su día
con el Ayuntamiento de Cieza “justifica adecuadamente
el escaso impacto ambiental que se generaría en el
entorno próximo”. Ecologistas en Acción
considera que no se puede asumir este argumento toda vez que
el procedimiento ambiental que deberá establecer la
intensidad de los impactos derivados de esta actuación
todavía no se ha iniciado y quien debe decidir sobre
la inocuidad de los impactos no puede ser la propia interesada,
sino un órgano público con competencias ambientales,
como es la Dirección de Calidad Ambiental de la Consejería
de Industria y Medio Ambiente.
Por
el contrario, Ecologistas en Acción-Cieza considera
que la puesta en marcha de este proyecto urbanístico
tendrá importantes impactos sobre el territorio. Destacan:
* La recalificación y pérdida de 120 hectáreas
de suelo forestal (monte público catalogado de Utilidad
Pública y de gran valor ambiental que ha sido permutado
por el Ayuntamiento a la promotora en una incompresible operación
que tendrá, entre otras consecuencias, la pérdida
de superficie forestal del municipio y, por ende, del patrimonio
ambiental ciezano).
* Sobreexplotación de recursos hídricos. El
proyecto urbanístico se ubica sobre un acuífero
que cuenta con declaración de sobreexplotación
desde 1988. Sin embargo la construcción prevista de
más de 8000 viviendas y campo de golf generará
una nueva demanda anual superior a los 3 Hm3, demanda que
carece de las preceptivas concesiones de agua por parte de
la Confederación Hidrográfica del Segura, por
lo que la aprobación urbanística podría
ser considerada como cooperación necesaria para el
delito de distracción de caudales y desequilibrio de
ecosistemas.
* Conflictos ambientales y sociales. Permitir el inicio de
promociones urbanísticas sin las preceptivas concesiones
y derechos de uso de agua podría suponer el desvío
no autorizado de caudales con graves perjuicios sobre otros
usos autorizados y prioritarios según la vigente Ley
de Aguas, como el abastecimiento, la agricultura, la industria
o el mantenimiento ecológico de los ecosistemas naturales.
Situación que generaría importantes tensiones
ambientales y sociales en la cuenca.
Ecologistas
en Acción considera en su escrito de alegaciones que
en ningún caso se debería autorizar el inicio
de construcción de viviendas piloto para el desarrollo
de una actuación urbanística de forma excepcional
antes de que se inicie y concluya la tramitación de
instrumentos fundamentales en la ordenación del territorio
como el Plan General de Ordenación del Municipio, la
Evaluación Ambiental o el Plan Parcial y por supuesto
sin la obtención de autorización para el uso
de aguas. De lo contrario además se podría estar
cooperando en la realización de ilícitos de
publicidad engañosa, sancionados por la legislación
que protege a los consumidores.
Conceder
en estas condiciones la autorización excepcional solamente
se podría entender como una cesión ante una
actuación de especulación urbanística
que encierra importantes impactos ambientales y sociales y
que no responde al interés general que debería
guiar la ordenación del territorio. Ecologistas en
Acción denuncia que el municipio de Cieza, como la
práctica totalidad de la Región Murcia ha apostado
por un modelo urbanístico desarrollista que carece
de planificación global y que podría responder
al interés de unos pocos grupos inversores.
Ecologistas
en Acción-Cieza
Cieza,
a 5 de diciembre de 2005
